Mamy dla Państwa w ofercie działkę budowlaną o powierzchni 1712 m2 w miejscowości Bieszkowice!

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami

Jest to idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku!

Lokalizacja:
Działka o numerze 216/27 znajduje się w miejscowości Bieszkowice, przy ulicy Wrzosowej. Znajduje się bardzo blisko granicy z Nowym Dworem Wejherowskim, co sprawia, że dojazd do najbliższego miasta Wejherowa zajmuje około 15 minut.

Bieszkowice leżą w dogodnej odległości od Trójmiasta - zaledwie 25 km od centrum Gdyni i 30 km od Gdańska, co czyni je doskonałą bazą wypadową zarówno do pracy, jak i rekreacji. Bliskość obwodnicy Trójmiasta oraz łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej zapewniają szybki i wygodny dojazd do miasta.

W okolicy znajduje się również pełna infrastruktura usługowo-handlowa - sklepy, restauracje, szkoły oraz ośrodki rekreacyjne. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć dostęp do wszelkich udogodnień miasta.

Działka:
Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, płaska, nieogrodzona, zagospodarowana trawnikiem. Na około 60% działki znajdują się samosiejki. Dojazd do działki drogą utwardzoną gruntową.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 07.MN,U wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług (działalność nieuciążliwa),
b) uzupełniające - nie ustala się;

2) ogólne warunki urbanistyczne:
a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy nie spełniającej zapisów planu, w momencie rozbudowy lub nadbudowy w/w budynków - nowe elementy muszą być zgodne z zapisami planu,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
c) zabudowa usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub w samodzielnym budynku wolnostojącym,
d) dopuszcza się przeznaczenie terenu pod funkcje usług związanych z obsługą ruchu turystycznego oraz lokalizację obiektów turystyki wiejskiej i rekreacji takie jak m. in.: pensjonaty, obiekty gastronomiczne, stadniny koni itp.,
e) nie określa się wzajemnych proporcji funkcji mieszkaniowej oraz usługowej,
f) ustawienie budynku kalenicą główną równolegle lub prostopadle do krawędzi drogi,
g) podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2 z uwzględnieniem zapisów 4 ust. 8,
h) w celu określenia zasad podziału oraz sposobu zagospodarowania terenu należy wykonać koncepcję podziału i zagospodarowania terenu, podlegającą uzgodnieniu z Urzędem Gminy Wejherowo;

3) wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący,
b) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 30% (w tym do 25% dla obiektów kubaturowych), c) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5,
d) wysokość zabudowy budynku głównego: maksymalnie 9,0 m,
e) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m,
f) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
g) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego,
h) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
i) rodzaje dachów: dachy symetryczne dwu lub wielospadowe,
j) kąty nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 300 - 450,
k) kąty nachylenia połaci dachowych dla zabudowy pomocniczej: 220 - 450,
l) rodzaj pokrycia dachu: nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
m) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych, publicznych ciągów pieszo-jezdnych i dróg wewnętrznych, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały,
n) nieprzekraczalne linie nowej zabudowy w odległości 12,0 m od granicy z terenami leśnymi (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały),
o) pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
p) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia (SN-15kV) obowiązuje pas ograniczeń o szerokości 14,0 m (po 7,0 m od osi linii) - zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały; zasady zagospodarowania w obszarze pasa ograniczeń linii Sn-15kV należy uzgodnić z zarządca tej sieci;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) patrz: ustalenia ogólne 4 ust. 3,
b) cześć terenu urbanistycznego (zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały) znajduje się w strefie ochrony stanowisk archeologicznych ujętych w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków; roboty budowlane i ziemne oraz zmiana charakteru dotychczasowej działalności na terenie zlokalizowanym w obrębie strefy ochrony zabytków archeologicznych wymagają, przed ich rozpoczęciem, podjęcia działań określonych w przepisach regulujących zasady ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%;

5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) patrz: ustalenia ogólne 4 ust. 10,
b) w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi,
c) obsługa komunikacyjna terenu za pomocą dróg publicznych (05.KDX, 07.KDX) iwewnętrznych (09.KDW, 11.KDW, 11.KDW).

Link do pełnej uchwały:

Media: prąd i woda (w drodze)
Wymiary działek: szerokość: 42,8 m, długość: 40 m
Oznaczenie gruntu: RV
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54 32'03.9"N 18 18'02.5"E

Jeśli szukasz działki w spokojnym miejscu, a zaraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: